ABD’li finans devi Goldman Sachs, ticari gayrimenkul yatırım yönetimi alanında uzmanlaşmış bir şirket olan LCN Capital Partners’ı yaklaşık 410 milyon dolara satın almayı planladığını duyurdu. Bu stratejik hamleyle birlikte, Goldman Sachs, varlık yönetimi portföyünü genişletirken, özellikle satış-kiralama ve net-kiralama işlemlerine odaklanan bir uzmanlığı bünyesine katıyor.
Goldman Sachs tarafından yapılan açıklamaya göre, şirketin yaklaşık 260 milyon doları kapanışta ödenecek, ek olarak LCN’nin gelecekteki performans hedeflerine ulaşması durumunda 150 milyon dolara kadar bir “performans bonusu” ödenmesi planlanıyor. Toplam değerin yaklaşık %80’i Goldman Sachs hisseleriyle karşılanacak.
2011 yılında Edward V. LaPuma ve Bryan York Colwell tarafından kurulan LCN Capital Partners, 30 Haziran 2026 itibarıyla yaklaşık 3 milyar dolarlık varlığı yönetiyor ve bu varlıklar, kurum yatırımcıları, sigorta şirketleri ve yüksek gelirli bireylerden sağlanıyor. Şirket, Kuzey Amerika ve Avrupa’da satış-kiralama, özel yapım ve üçlü net kiralama sektörlerine yatırım yapıyor.
İşlemin tamamlanmasının ardından, LaPuma, Colwell ve LCN ekibinin diğer üyeleri, Goldman Sachs Varlık Yönetimi bünyesindeki gayrimenkul bölümüne katılacak. Bu entegrasyonla birlikte, LCN’nin uzmanlığı ve deneyimi, Goldman Sachs’ın mevcut operasyonlarına dahil edilecek.
“LCN’nin farklı platformu, çeşitlendirilmiş getiri kaynakları arayan varlık yönetimi müşterilerimiz için oldukça cazip. Aynı zamanda kurumsal müşterilere yenilikçi sermaye çözümleri sunuyor,” şeklinde bir açıklama yapan Goldman Sachs Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO’su David M. Solomon, bu ortaklığın her iki taraf için de önemli fırsatlar sunduğunu vurguladı.
Edward V. LaPuma ise yaptığı açıklamada, “Ekibimiz, stratejimiz ve iş ortaklarına olan bağlılığımız değişmiyor; değişen tek şey, hedeflerimizin ölçeği,” ifadelerini kullandı. Bu sözlerle, LCN’nin Goldman Sachs ailesine katılmasının, şirketin vizyonunu daha da genişleteceğini belirtti.
Goldman Sachs, işlemin yıl sonundan önce tamamlanmasını bekliyor ve bu sürecin yasal düzenlemelerin onayını ve diğer standart kapanış koşullarını karşılaması gerekiyor. İşleme danışmanlık hizmeti veren şirketler arasında Goldman Sachs Global Banking & Markets (alıcı tarafında) ve RBC Capital Markets (LCN tarafında) yer alıyor.
Bu satın alma, Goldman Sachs Varlık Yönetimi’nin gayrimenkul portföyüne önemli bir katkı sağlayacak. Şirketin 1991 yılında kurulan gayrimenkul bölümü, 2012’den bu yana 65 milyar doların üzerinde sermaye yatırımı yapmış durumda. Goldman Sachs, 30 Haziran 2026 itibarıyla yönetimi altında 4 trilyon dolardan fazla varlığa sahip.
LCN anlaşması, Goldman Sachs’in varlık yönetimi işini genişletme stratejisinin bir parçası. Şirket, bu ayın başında, opsiyon temelli gelir ETF’leri sağlayıcısı NEOS Investments’i 2,25 milyar dolara (nakit ve hisse) satın alma anlaşmasını da duyurmuştu.
Kaynak: quartz
