Freddie Mac PerÅŸembe günü yaptığı açıklamada, 30 yıllık sabit faizli konut kredilerinin haftalık ortalamasının 3 Eylül itibarıyla 6.71% olduÄŸunu ve bu oranın, WTOP’un haberine göre, 31 Temmuz 2025’te görülen 6.72%’lik seviyeden beri en yüksek seviye olduÄŸunu belirtti.
Freddie Mac’in açıklamasında, bu oranın geçen haftaya kıyasla 5 baz puan arttığı ve bir yıl öncesine göre 6.50%’den yükseldiÄŸi ifade edildi. Ayrıca, ev sahiplerinin yeniden finansman için sıklıkla kullandığı 15 yıllık sabit faizli konut kredisi oranının da bu hafta 6.04%’e yükseldiÄŸi, geçen haftaki 5.98%’lik seviyeden ve bir yıl öncesindeki 5.60%’den yüksek olduÄŸu belirtildi.
Freddie Mac BaÅŸ Ekonomisti Sam Khater yaptığı açıklamada, “Konut talebi nispeten istikrarlı seyretmeye devam ediyor; bu durum, deÄŸiÅŸen piyasa koÅŸullarına uyum saÄŸlayan alıcıların ilgisini gösteriyor” dedi.
Konut kredisi faiz oranları genellikle 10 yıllık Hazine tahvillerinin getirisini takip eder. Reuters’ın haberine göre, bu getiri PerÅŸembe günü öğle saatlerinde 4.74% seviyesindeydi; bu da geçen haftaki 4.67%’lik seviyenin ve ABD ile Ä°ran arasındaki çatışmanın baÅŸladığı 28 Åžubat tarihindeki 3.97%’lik seviyenin üzerinde bir deÄŸer.
Geçtiğimiz hafta yaşanan ABD-İran gerginliği, ham petrol fiyatlarını yükselterek enflasyon endişelerini artırmış ve tahvil getirileri üzerindeki yukarı yönlü baskıyı sürdürmüştür. Ayrıca, federal hükümetin giderek artan borç yükü de uzun vadeli getirilere etki eden bir faktör olmuştur.
ÇarÅŸamba günü yapılan iÅŸlemlerde 10 yıllık tahvil getirisi 4.818%’e kadar yükselmiÅŸti; bu seviye, 1 Kasım 2023 tarihinden beri görülmemiÅŸ bir deÄŸerdi. Ancak, Federal Rezerv Yönetim Kurulu Ãœyesi Christopher Waller’ın, son enflasyon verilerinin kendisine faiz oranlarını bu ay sabit tutma konusunda rahatlık verdiÄŸini belirtmesiyle birlikte PerÅŸembe günü bu getiri geriledi.
Waller, Washington’da düzenlenen bir Reuters etkinliÄŸinde yaptığı konuÅŸmada, “Konut kredisi faizleri düşük deÄŸil, otomobil kredisi faizleri de düşük deÄŸil; faizler genel olarak düşük seviyede” dedi. Ayrıca, “EÄŸer konut satışları çok düşükse ve yeni arabalar orta sınıf ailelerin alabileceÄŸi bir lüks olmaktan çıkmışsa, bu durum gevÅŸek finansal koÅŸullar anlamına gelmez” ÅŸeklinde konuÅŸtu.
Mevcut faiz ortamı, yılın baÅŸlarında baÅŸlayan bir yükseliÅŸin devamıdır. 30 yıllık konut kredisi faizi, temmuz ayının sonunda 6.66%’lik bir seviyeye ulaÅŸmış ve ardından aÄŸustos ayının ortasında 6.75%’e yaklaÅŸmıştı. Bu durum, 30 yıllık Hazine tahvillerinin 19 yılın en yüksek seviyesine ulaÅŸmasıyla birlikte enflasyonun Ä°ran ile yaÅŸanan çatışma nedeniyle tahvil piyasaları üzerinde baskı yaratmasının bir sonucu olarak ortaya çıkmıştır. ABD’deki konut satışları, 2022 yılında mortgage faiz oranlarının rekor düşük seviyelerden yükselmeye baÅŸlamasıyla birlikte o zamandan beri 30 yılın en düşük seviyesinde seyretmektedir.
OKUR YORUMLARI (1)